Van Nederland naar Marokko: waarom slimme investeerders kiezen voor Temara

Nieuwe contacten, groeiende kansen en vastgoed in Marokko: Temara & Rabat in de spotlight

Dit jaar heeft ArabDutch verschillende steden bezocht om de banden met partners en stakeholders te versterken. Onze reis bracht ons langs Marrakech, Tanger, Tetouan, Casablanca, Rabat en Temara. Overal voelden we dezelfde energie: groei, vernieuwing en kansen. De markt bruist, de infrastructuur ontwikkelt zich razendsnel, en de vastgoedsector trekt investeerders aan uit binnen- en buitenland.

Temara en Rabat: een regio vol potentieel

Temara is inmiddels veel meer dan een rustige buitenwijk van Rabat. De stad profiteert sterk van de groei van de regio Rabat-Salé-Kénitra. Er zijn grote projecten in uitvoering, waaronder de uitbreiding van de tramverbinding richting Temara, nieuwe wegen en de ontwikkeling van de Bouregreg-vallei tussen Rabat, Salé en Temara — een ambitieus stadsproject dat wonen, werken en recreatie combineert.

In aanloop naar het WK 2030 wordt bovendien flink geïnvesteerd in infrastructuur, openbaar vervoer en toeristische voorzieningen. Dat maakt de regio niet alleen aantrekkelijker om te wonen, maar ook interessant voor investeerders die willen inspelen op de stijgende vraag naar huurwoningen tijdens en na het WK.

ArabDutch koopt appartementen voor klanten in Temara

Dit jaar heeft ArabDutch voor meerdere klanten appartementen aangekocht in Temara. Dankzij onze lokale contacten konden wij de volledige aankoopprocedure begeleiden — van oriëntatie en prijsonderhandelingen tot juridische controle en aansluiting van nutsvoorzieningen. Veel van deze klanten waren positief verrast door de kwaliteit van de nieuwbouw en de gunstige prijzen in vergelijking met Nederland.

Appartementen in Temara worden momenteel letterlijk als warme broodjes verkocht. De stad heeft een strategische ligging, vlak naast Rabat, met goede uitvalswegen, een aangenaam klimaat en toegang tot het strand. De komende jaren staan er bovendien nieuwe winkelgebieden, parken en woonwijken gepland.

Waar je op moet letten bij aankoop

Toch is de vastgoedwereld niet zonder valkuilen. Er zijn veel tussenpersonen actief die met misleidende advertenties werken. Wie niet goed oplet, kan makkelijk in een valstrik lopen.

Belangrijke punten waar ArabDutch haar klanten bij helpt, zijn onder andere:

• De ligging en zonoriëntatie van het pand

• De samenstelling van bewoners in het complex

• Eventuele vaste lasten of onderhoudskosten

• Parkeervoorzieningen en infrastructuurplannen

• Toekomstige ontwikkelingen in de wijk

• De kwaliteit van gebruikte bouwmaterialen

Onze onafhankelijke adviseurs in Marokko controleren al deze zaken zorgvuldig voordat een klant overgaat tot aankoop.

Alles-in-één begeleiding

Bij ArabDutch stopt het niet bij de sleuteloverdracht. Wij helpen onze klanten met het aanvragen van alle benodigde documenten, vergunningen en aansluitingen voor water en elektriciteit. Ook ondersteunen we bij inrichting en inboedel — van prijsadvies tot maatwerkmeubels.

Kortom: wij zorgen ervoor dat onze klanten zonder zorgen kunnen investeren of wonen in Marokko.

Fiscaal voordeel ten opzichte van Nederland

Een bijkomend voordeel is dat veel appartementen in Marokko onder de huidige Nederlandse Box 3-grens vallen. Daardoor hoeft men over deze investering vaak geen of nauwelijks belasting te betalen.

Ter illustratie: iemand met een tweede woning van €200.000 in Nederland betaalt jaarlijks duizenden euro's aan vermogensrendementsheffing. In Marokko kun je voor een bedrag tussen €50.000 en €100.000 al een mooi appartement kopen, zonder deze belastingdruk — en met de mogelijkheid om het tijdens het WK te verhuren voor hoge prijzen.

ArabDutch – uw betrouwbare brug tussen Nederland en de Arabische wereld

Wij geloven dat succes begint met vertrouwen en verbinding. ArabDutch helpt zowel Nederlanders als Arabische partners om duurzame relaties op te bouwen, kansen te benutten en culturele bruggen te slaan.

Of het nu gaat om vastgoed, zakelijke samenwerking of culturele projecten — wij zorgen voor betrouwbare begeleiding, lokale kennis en complete ondersteuning.

Bij ArabDutch zeggen we niet snel nee. Heeft u een wens of uitdaging? Wij bieden de oplossing.